装修报价27万结算时变42万!业主要注意装修陷阱

2017-01-03 10:46:00  房天下家居   收藏  打印  字号:T|T微信分享
[提要]由于现代人生活节奏快,工作事务繁忙,许多人买完房子之后都会选择全包的方式来进行装修,许多装修公司为了迎合潮流,也推出了许多优惠的全包套餐,因为省钱省时省心很受青睐。但是所有公司的全包套餐都是靠谱的吗?

由于现代人生活节奏快,工作事务繁忙,许多人买完房子之后都会选择全包的方式来进行装修,许多装修公司为了迎合潮流,也推出了许多优惠的全包套餐,因为省钱省时省心很受青睐。但是所有公司的全包套餐都是靠谱的吗?并不,2016年12月13日,中山市第二法院通报了一则装修装修合同纠纷的生效判决,在这起合同纠纷里,古镇业主郑先生装修房子入住后因为工程完工结算问题被装修公司告上法院,因为当初报价的时候是27万多元的装修费,结算时竟变成42万多元,业主郑先生不愿为此买单。

案件回顾

2013年6月至10月期间,某装修公司阿成承接郑先生古镇镇某小区住房和古镇镇某公寓28套房的装修工程。双方口头约定包工包料。此外,双方还签订装饰装修工程预算清单,阿成收取了郑先生2万元的预付款,工程于2013年10月份完工,郑先生已使用入住。

去年,阿成以工程款为427673.1元,郑先生仅支付27万多元,仍欠15万多元为由起诉到法院,要求郑先生支付余款。在法庭上,郑先生辩称他早已和阿成结算清楚并付清了款项,没有欠工程款。

阿成说,工程价只是材料价,这15万元主要是人工费用。郑先生认为,根据装修惯例,预算价是由业主审核,并与承揽人协商一致后确认预算的。施工过程中,如没有工程的增减,后应根据预算单的计价方式结算并付清余额。“当时是以包工包料的方式承接工程的,现在他将每一项人工单列计算,纯属欺诈。”

法院判决:工程款双方已作结算,原告因证据不足被驳回

法庭上,阿成提交的是双方2013年6月签订的《古镇镇某小区装修工程结算清单》,结算是金额73817元,双方已经结清。

郑先生提交了双方在2013年8月签订《古镇镇某公寓28公寓装修工程预算清单》,这份清单中,有七项工程项目是由阿成委托别人施工及自行结算的,在相关工程项目的增减及扣减排气扇费用后,28套公寓的装修工程款应为203222元。

郑先生还提交了双方于2015年2月签名确认的《工程收款收据》,载明阿成收到郑先生住宿工程结算款(家装结算款)合共277039元。

法院认为,两笔装修工程款和收据是相互对应的,足以认定工程双方已经结算,结算金额为:古镇镇某小区结算金额73817元、古镇镇某公寓28套房的结算金额203222元。而阿成所称的还欠15万,属于装修公司单方结算凭证,而且郑先生也没确认该证据。近日,法院以证据不足为由驳回了阿成的诉讼请求。

家造网提醒:业主要注意房屋装修陷阱

许多装修公司为了抢生意,常常给出低于市场价的价格来招揽客人,但是等装修结束又给出远超预算的结算单要求业主支付,因此产生纠纷。家造网提醒广大业主,装修不是小事,选择装修公司时一定要擦亮双眼。

一,慎重选择装修公司。选择信誉好、正规的装修公司。了解该装修公司工程是否转包,设计费怎么算,报价表是否详细,了解装修公司的付款方式等。切勿为省“小钱”而损失了“大钱”。

家造网是2015年由“利方建材”斥千万巨资战略投资的,目前是广东省中山市更接地气的互联网家装平台。依托利威装饰、利方建材在行业中10多年的经验与资源,打造中山装修的互联网装修模式新体验。在整个装修过程中,家造网作为业主的服务管家,全程为业主提供贴心服务,当业主与施工方发生纠纷时,业主可申请家造网介入调查、取证、评定。若评定结果为施工方责任,家造网会先行赔付给业主,并尽快把相应的工地问题整改合格后交还业主。

二,正确使用示范合同文本。此外,还需要特别注意,在订立合同时根据实际情况补充若干条款,完善合同内容,防止一旦发生纠纷,无据可依。

三,验收时必须认真查看,一旦在验收单上签字进行了确认,只要装修公司在装修过程中没有违背国家强制性的装修规范,消费者就必须要为自己的签字负责,即使发现存在装修质量问题再起诉,也可能无法维护自己的权益。

四,平时注意收集书面证据,以便诉讼时使法院能够根据准确、完整的事实材料及时公正作出判决。

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